摆在人口面前有三座大山！
高房价、高教育、高医疗
在高教育面前，金华已经做出了诸多行动！
减负、禁止校外培训、双减政策、民转公等一系列举措都在为教育减负！
教育的根本问题真的实实在在为每位家长解决了嘛？
我们继续往下说！正文
随着金华这座浙中核芯城市发展越来越快，各个区域板块开始发力，金华发展进入到多中心时代。
原来的金华城建是以老江北为原点，开枝散叶、如同泼墨化般快速蔓延开来。
从最初的单一的江北，八一街为核心主轴，到“跨江发展”的江南新中心，发展到现在以多湖中心、金东新城区成为城市新核心，李渔路成为新主轴，一路向东，金华“城市向东”的发展战略目标日益清晰。
从金华城市边界来看，环城西路是西边主城界线，而东面的边界，要直到二环东路为东边主城界限，相比于西边，金华的东边无疑风头最劲，短短的几年时间快速完成了蜕变。
城市发展的价值，最终都会在房地产数据，可以给你最客观的展示！
金华目前最火爆的区域在哪里呢？
从金华1-10月份销售成交数据来看，金东新城区以套稳坐金华各区域套数排行的头把交椅。
这意味着什么？
意味着金东新城区就是金华人气最高，活力最高的区域，是金华新中心所在！
从最初的郊区乡下，到各个建筑拔地而起，金东新城区可谓是吃尽了城镇化发展带来的红利！
首先这得益于金东新城区领导班子发展的决心，其次金东新城区城市基建快，金义东轻轨穿流而过、以紫金湾东方广场为商业等配套快速落位，教育上、金一中、艾青、金外教育集团等优质学校成为金东新城区的一道“杀手锏”！
金华外国语学校提到教育，金华可谓是最有发言权，双减试点、多校划片、公民同招、全省唯一的基础教育试点改革、诸多教育政策可见金华对于教育看得是重中之重！
不过，最有热点的就属于近期关于“民转公”的消息，闹得沸沸扬扬，有人欢喜有人愁，有人期盼民转公、也有人不愿意民转公！
“民转公”背后的影响到底有多大呢？我们今天就来聊透！
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民办学校的诞生，本就基于当初财政资源紧张的无奈之举，如今国富民强，将教育收归公办大一统，也是大势所趋，还能避免教育过于产业化。在金华，民办学校收费与公办学校有着巨大的差异，公办学校只是象征性收一百几十的学杂费，但民办学校的收费都是上万起步，在教师待遇上的差异也是相对比较大的。简单来说:钱多力量大，民办学校更灵活、更能创造出盈利能力，同时教育水平相对也会更高！
像金东新城区的金外小学就是民办优质学校，是金华“第一梯队”，也让金外教育集团成为了金华的教育金招牌！每年都会吸引到对于教育要求更高的本地和周边城市家长前来！
但自今年以来，上头相继发布政策，对民办学校重拳出击。
民办教育迎来大浪淘沙时代，义务教育民办学校也将迎来重大变革，金华作为浙江省唯一入选教育部基础教育综合改革实验区中，也提到了要加快推进公民协调发展。
所以说，金华“民转公”是大势所趋，那么金外小学作为金东区的一道教育“金字招牌”未来将何去何从呢？
一次讲透，如果金外民转公了，将带来怎样的改变和影响呢？
1、招生范围缩小：将随政府安排，划片入学。
2、学费收入降低：金外如果转公了，就会正式进入义务教育体系，免除学生学杂费，由教育局统一拨款。
3、维持教育市场平衡：可以有效的阻止不公平现象的存在，每一份学生，都享受到平等的教育，和相差不多的教育资源。
4、杜绝民办学校的“掐尖”行为：很多民办学校为了升学率，可以说是无所不用其极，想尽办法，让成绩好的尖子生到这里入学，比如入学校测、免学费或发布奖励政策等。因为高升学率是无数家长心目中的口碑，转为公办，就可以很好地制止这种现象。
这就造成了很多家长，对于金外民转公产生了强烈的分歧，一边认为金外如果民转公了，教育师资水平就会下降了，会影响到自己孩子的成绩，一边却认为金外没有转公成功，那么自己孩子依旧不能确定能不能读上金外！
但我的观点就是：金外大概率会是民转公了，这是上头的政策，是目前金华教育形势的大势趋。
而且我相信，就目前金华的财政能力，是有能力给公办学校配备更好的教学设施，是有能力给优秀的教师更好的薪资水平的！
相关部门也不会轻易放弃金外这个优质资源！让多年心血付之东流。一个观点：民转公后，会对金外的教育质量产生影响，但不可否认，即便是转公后，以它的底蕴和能力，依然是金华头部学校的存在！
如果转公，那么对于周边的楼盘价值来说，无疑将是一大推动，特别是品质、户型、设计更新的新楼盘，更会如虎添翼！
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关于“民转公”带来的影响，自然是有利有弊，但总得来说是利大于弊，是民心所向、是教育公平化的最终体现！
虽然金外最终会不会“民转公”，目前尚未一锤定音，但金外小学背后的价值依然不可动摇！
根据定位，金外金东小学努力创造一流的“金外质量”、“金外效益”、“金外品牌”，坚持金外教育集团的办学理念，将全力打造浙中西部乃至全国一流的外国语小学，打造浙江中西部教育中心核心区，增添新的强劲动力。
效果图
金外小学硬核优势就是小学就读金外，可以直升金外初中；金外还实行“双导师制”，让每位学生都能得到老师个性化指导；课程优化，实施“学段”模式。
一站式九年学校+硬核教学设施+顶尖师资资源=金外小学的核心价值！
读懂金外小学背后的逻辑后，我们去看市场，就能清晰看到，与金外小学仅一路之隔的金麟府的价值就水涨船高了！
仅一路之隔到底是什么概念呢？
这是下楼即达的距离，这是抬头不见低头见的距离，这是“一碗汤”的距离！
这个距离到底有多香呢？
一个真实案例，我的一个朋友，一家人为了女儿的学习，从小学、初中、高中整整十二年都在陪读！
十二年的时间里，女儿读完一个阶段，朋友就需要换一个房子，从金师附小的时代花园、到南苑中学的欧景名城，最后到金一中的金地艺境，把朋友一家子折腾得不轻！
“太麻烦，太累了，为了离女儿近一点，我们换了三次房，每次都是高位入手的，即便最后用不到卖出去了，也没太大的增值空间，甚至还影响到自己的工作！”
所以再去看金麟府，一个过马路的时间就能抵达金外，实在不要太香，每天早上还能多睡半个小时，自家的神兽上下学只需“目送”，最重要的是金外还硬核的承包了你孩子小学、初中、高中的所有学校！
当朋友知道金麟府后，直呼：“女儿生的太早了，否则我直接买金麟府了，也不会这么痛苦了！”
一个脑洞：如果民转公，那么本就火热的金麟府，将成为接下来：全市的焦点和最靓的仔！
因为原本主要以陪读、上学方便，轻轨站点旁以及想要在金东主城区改善和自住需求为主的客群，会一下扩大很多！
从时机上讲，当下买入金麟府的核心逻辑，还属令人震撼的性价比。
金麟府位于金东新区，不仅有零距离的金外小学，周边还有金一中、艾青小学、曙光中学等优质教育资源环绕，是教育高地，未来孩子上学无忧！
区位图除了丰富的教育资源，未来交通出行也非常便捷，年底即将开通运营的金义东轻轨可谓是牵动整个金华人的心，而金麟府距离最近的站点轨道大厦站约米左右！
这个距离又是什么概念呢？
金华很多楼盘宣传的时候说自己离轻轨站点1公里左右，别看这个数值小，你实地去走一遭后，你就发现，1公里左右的距离步行大概需要15分钟左右！
且费力不说，更重要的是现在每个人时间都很宝贵，谁会花上这么多时间去走到站点呢，我们买在轻轨旁，不就是追求方便快捷的交通体验感嘛？
而金麟府与轻轨站点的距离却是以米作为单位，出门约1-2钟就能坐上飞驰电掣的轻轨了，届时轻轨一开，金麟府能够第一时间享受城市发展带来的红利！
不仅如此，金东新区还在规划着拆迁的大动作，像金麟府南面的牛皮塘村，是金华比较大的城中村，目前已经待拆迁了，到时候金麟府周边的城市界面会有新的提升！
最关键的是，金麟府的价格有着“惊喜十足”，限价2万，而周边像广润瀚城、心怡家园的二手房已经卖到了2.2-2.3左右了。
简单算一算，像核心区四五南的学区房的房价已经来到了2.6、2.7，更高的都来到了3万，而与金外一路之隔的金麟府，价格简直不要太友好，放眼市区，恐怕很难再找到第二个了。
项目打造21幢建面约75-㎡中小户型的纯洋房，无论是刚需、投资、改善都能找到心仪的选择。
写在最后：
现在的楼市，由热变冷，由快变慢，这或许正是我们常说的“大潮褪去”的时刻。市场回归到了原点“房子”，房企站在了新的赛道上，购房者可以可以花更多的时间精力去比拼项目的产品力，挑选自己心仪的房源。这个位于金东风口上，与金外小学一路之隔、轻轨旁，又限价2万纯洋房的金麟府，你准备好上车了吗？